工业厂房相对集中，商业与游玩的地方相对较少，这是不少市民对二七区马寨镇的第一印象。而随着城镇的更新迭代，承载了记忆与辉煌繁荣的老旧厂房渐渐被高楼代替。为延续城市文脉，拓展城市文化发展空间，“光明里文创园”应运而生，映射出马寨从一个工业老镇逐渐演变为产业新城，不断焕发新生机的过程。

光明里文创园位于二七区马寨镇光明路与明辉路西南处（地铁6号线马寨站B出口），原址是老电缆厂，在改造过程中，诚邀国内知名设计师以“新城镇主义”为出发点，采用新旧建筑对话的形式，让工业记忆转向文化创意，旧空间转向新地标，实现跨时代文化交融碰撞，打造“潮流文创、新标商业、多元市集”的青春活力文创项目。

历史酝酿了马寨绵长的工业底蕴，而时代正在赋予它破茧重生的新蕴。光明里的涅槃不仅是城市空间更新的重塑，更是触动心底的城市文化自信与生活美学及人文情怀的集中展现。

在光明里文创园周边，郑州科技学院、河南建筑职业技术学院等5座大学在这里汇聚，康师傅、花花牛、天方集团等知名产业也在这里齐集。为此，光明里的更新升级在个性化与差异化上独树一帜，光明里保留了马寨工业时代的历史痕迹，同时引入了音乐、艺术、设计等现代元素，变身为年轻人的潮流圣地，废弃的工厂不再是时代的遗弃物，而被赋予了新生，展现了历史与现代的无缝连接，以及城市更新中的松弛态度。

光明里文创园负责人时震告诉记者，目前该项目正处于招商阶段，预计今年八月份将对外试营业。

设计上，光明里别具特色的建筑风格，从外部结构至内部装饰，乃至美学陈设的每一细节，以红色为基调巧妙运用大胆的色彩对比，加之暖色基调的广泛应用，构筑出令人过目难忘的视觉标志。

空间上，通过斜向插入的设计方式，大大增加了每个店铺的昭示形象，展现出各商户的革新，增强了品牌间的差异体验，露台、挑空与天井相互衬托，形成了空间为展，品牌为展品的独特视觉。同时，用平台和连廊打通了流线，串联项目各空间，使每个空间都与外部有特定的联系，增强了场景体验的互通性与丰富性。

布局上，采用了开放式和盒子街区相结合的空间布局，园区商铺融合室内室外场景与活动，“街巷感”相互交错，店铺进退组合，最大程度模糊了店铺与公区的物理边界，拉近了人与人之间的距离，也拉近了人与场景的距离，营造出自由、舒适的氛围。

在业态组成上，光明里业态涵盖了生活方式零售、次元零售、网红餐饮、娱乐社交等，吸引“松弛感、原生感、社交感、存在感、氛围感”等年轻人喜欢的新“五感”业态和品牌入驻，营造更深层次、更全面的消费体验。