1、项目地址

项目地址位于大同路以南、敦睦路以东、钱塘路以西、菜市街以北，项目占地约21亩。主要是在现有大同鞋业和敦睦路服装市场基础上进行项目改造。

2、项目投资

河南嘉辰投资有限公司拟投资1.8亿-2亿对普乐天地项目进行打造，选用上海派顿投资管理咨询有限公司（曾主导参与设计规划上海新天地、南宁1912商业项目）作为本项目的总体设计规划方，力求将该项目打造成为中原地区首屈一指的旅游城市名片，用崭新的形象提升德化街整体档次。

3、改造目标

借助市场外迁，整合政企资源，调整商业业态，实现产业升级，在普乐戏院原址，精品打造高端文化旅游娱乐休闲消费区，实现普乐天地产业升级，对城市中心商业发展具有重大意义。

4、改造方案

项目出入口设置在钱塘商业街，毗邻二七纪念堂，次要出入口设置在敦睦路大同路交叉口南部。结合主次出入口均设置相对放开的围合式小广场，内部空间延续街区已有的城市肌理，用线性空间纵情贯穿，建筑高度以周边3-4层，中间两层构成，整体空间组织有放有收，赋予变化。

5、业态定位

将其打造成城市休闲文旅的艺术空间及特色商业街区，项目具备以下功能：

⑴ 建筑形态和街区效果要能代表城市特色文化象征。

⑵商业形态要独具特色，不仅要满足逛街购物的需求，更要满足城市精神文化、休闲娱乐的高尚追求。

⑶整体的商业面貌应该具有非凡的活力，不仅是本地的人群的集聚之地，更是外来消费群体的向往之所。

⑷是一站式的消费场，集文化、休闲、娱乐、购物、餐饮为一体。

6、主题文化打造：

携手省文化旅游局展开合作，倾心打造普乐大剧院，作为项目文化特色体验首站，让城市文旅名片、艺术空间概念落地，形成品牌文化输出。让项目成为每一个来郑州旅行的游客必逛之地。特别打造普乐大剧院，旨在凝聚中原河南传统精粹文化，将具有河南文化艺术特色的戏剧、武术以及中原汉文化有关的舞台剧等文化艺术传承和演绎搬上舞台，塑造项目独特文化概念和形象，形成品牌，打造独属于河南郑州的城市文旅名片和艺术空间。